內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用管理辦法

    第一章 總 則

    第一條 為加強(qiáng)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等市場主體信用信息管理，強(qiáng)化信用約束，優(yōu)化營商環(huán)境，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型房地產(chǎn)市場監(jiān)管體制，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見》《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)公共信用信息管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和信用體系建設(shè)有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

    第二條 以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中全會精神，深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于誠信建設(shè)的重要論述，以鑄牢中華民族共同體意識為工作主線，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，建立健全房地產(chǎn)市場誠實(shí)守信的激勵約束機(jī)制。

    第三條 本辦法所稱信用信息，是指自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動產(chǎn)生以及政府部門在履行職責(zé)過程中獲取的可以識別、分析、判斷其信用狀況的信息。

    第四條 自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的歸集、披露、應(yīng)用及其管理活動，適用本辦法。

    第五條 自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的制度建設(shè)及管理工作，統(tǒng)籌建設(shè)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺。

    盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的歸集、披露、應(yīng)用、管理及有關(guān)制度的細(xì)化落實(shí)工作。建立本行政區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案，會同有關(guān)部門開展守信聯(lián)合激勵、失信聯(lián)合懲戒。

    第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息歸集、披露、應(yīng)用及其管理活動，應(yīng)當(dāng)按照社會信用體系建設(shè)需要，以行業(yè)監(jiān)管、行業(yè)自律、信用承諾、工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、合同履約等信用信息為重點(diǎn)，按照辦理基本建設(shè)手續(xù)、勘察設(shè)計(jì)、安全生產(chǎn)、工程建設(shè)、宣傳銷售、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、網(wǎng)簽備案、驗(yàn)收交付、不動產(chǎn)登記、管理服務(wù)等全流程閉環(huán)管理，遵循合法、安全、真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的原則，維護(hù)國家利益、社會公共利益和信息主體合法權(quán)益，不得泄露國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私。

    第七條 房地產(chǎn)市場信息主體應(yīng)按要求及時、準(zhǔn)確、完整填報(bào)和更新信用信息管理服務(wù)平臺信息，按規(guī)定報(bào)送信用信息。

    第二章 信用信息的組成

    第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息包括基礎(chǔ)信息、增信信息、失信信息。

    第九條 基礎(chǔ)信息由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊登記的基本情況、社會統(tǒng)一信用代碼、取得的行政許可情況、經(jīng)營業(yè)績等信息。

    第十條 增信信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動中，遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、自覺維護(hù)市場秩序，獲得政府及有關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會的表彰、獎勵，對社會公益事業(yè)做出貢獻(xiàn)等事跡的信用信息。法律法規(guī)、國務(wù)院文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為增信信息予以歸集的其他信息。

    第十一條 失信信息是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動中，違反有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，或擾亂房地產(chǎn)市場秩序、建筑市場秩序、未執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和不履行質(zhì)量安全管理規(guī)定，違背公平競爭、誠實(shí)守信原則，妨礙或干擾監(jiān)督管理的失信行為信息。法律法規(guī)國務(wù)院文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為失信信息予以歸集的其他信息。

    第三章 信用信息的歸集

    第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)失信信息認(rèn)定必須以有法律效力的文書為依據(jù)，包括生效的司法裁判文書和仲裁文書、行政處罰和行政裁決等行政行為決定文書、以及法律法規(guī)或者黨中央、國務(wù)院政策文件規(guī)定可作為失信行為認(rèn)定依據(jù)的其他文書。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)增信信息主要以各級政府有關(guān)部門依法做出的通告、通報(bào)和經(jīng)自治區(qū)、盟市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會評定，以及其他經(jīng)查證屬實(shí)的信息材料為依據(jù)。

    第十三條 盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)歸集本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)信用信息。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息記入信用檔案，納入全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺進(jìn)行監(jiān)督管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的歸集來源主要包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從（執(zhí)）業(yè)人員自行申報(bào)、主管部門行業(yè)監(jiān)管和執(zhí)法檢查信息、共享其他部門的執(zhí)法或管理信息，及從其他合法途徑獲得的相關(guān)信息。

    第十四條 盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依托自治區(qū)政務(wù)信息資源共享平臺，共享同級自然資源、市場監(jiān)管、發(fā)改、稅務(wù)、公安、法院等部門的行業(yè)信用信息，暫不能通過共享平臺獲取的，可以及時向同級有關(guān)部門及行業(yè)組織、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)征集轄區(qū)內(nèi)行業(yè)信用信息，并將相關(guān)信用信息整理、審核、錄入到全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺。

    第十五條 盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息形成之日起20個工作日內(nèi)錄入。有關(guān)部門及社會組織認(rèn)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息，同級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自知悉之日起20個工作日內(nèi)依法依規(guī)進(jìn)行甄別并錄入。

    第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)增信信息，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容錄入、申報(bào)，并提交相應(yīng)的佐證材料，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目所在地，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為發(fā)生地盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查確認(rèn)。

    第十七條 盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在制發(fā)或收到失信信用信息認(rèn)定文書后5個工作日內(nèi)通知失信主體。

    第十八條 對跨盟市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目所在地和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)行為發(fā)生地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)征集、錄入相關(guān)的信用信息。

    第十九條 各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對所歸集的信用信息的原始資料按規(guī)定保存，不得擅自修改及損毀。

    第四章 信用等級的評價(jià)

    第二十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用實(shí)行動態(tài)評價(jià)，采取信用記分制，信用信息的分值依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)》確定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同一信用信息計(jì)算加、減分時只計(jì)算最高加分值和最高減分值。

    信用分值=信用基礎(chǔ)分+增信信息得分-失信信息得分。

    第二十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用基礎(chǔ)分為100分。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息錄入時，自動比對信用評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對企業(yè)信用分值進(jìn)行加減分，并依據(jù)信用分值和等級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)信用等級。信用評價(jià)分值和等級信息應(yīng)予以公開。

    第二十二條 企業(yè)的增信加分、扣分均設(shè)置有效期，當(dāng)有效期屆滿時，原加分、扣分值自動失效，信用等級隨之調(diào)整。

    第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用等級按照信用分值劃分為A（優(yōu)秀）、B（良好）、C（一般）、D（較差）四個等級，實(shí)施差異化管理和動態(tài)評分。

    （一）A級。信用評價(jià)分值不低于110分（含110分），且評價(jià)時點(diǎn)前一年內(nèi)無失信信用信息；

    （二）B級。信用評價(jià)分值不低于100分（100-109分），且評價(jià)時點(diǎn)前一年內(nèi)失信信息減分累計(jì)不超過20分；

    （三）C級。信用評價(jià)分值不低于80分（80-99分），且評價(jià)時點(diǎn)前一年內(nèi)失信信息減分累計(jì)不超過40分；

    （四）D級。達(dá)不到C級標(biāo)準(zhǔn)，或被列入嚴(yán)重失信的主體。

    第五章 信用信息的應(yīng)用

    第二十四條 對信用等級A（優(yōu)秀）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，列入守信聯(lián)合激勵對象名單，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下激勵措施：

    （一）免于企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查；

    （二）減少對其開展日常動態(tài)核查的頻次；

    （三）優(yōu)先推薦參與綠色建筑、國家A級性能住宅、康居示范工程、高品質(zhì)住宅項(xiàng)目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)；

    （四）在行業(yè)內(nèi)表彰獎勵、試點(diǎn)創(chuàng)新等方面，行政主管部門、行業(yè)協(xié)會優(yōu)先推薦；

    （五）通過房地產(chǎn)市場信用主管部門門戶網(wǎng)站或相關(guān)媒體優(yōu)先向市場推薦；

    （六）優(yōu)先向銀行及保險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)推介；

    （七）在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域給予相應(yīng)扶助；

    1.建設(shè)項(xiàng)目取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，可提前進(jìn)行樓盤信息展示與宣傳，但不允許預(yù)定、排號及變相收取任何費(fèi)用；

    2.建設(shè)項(xiàng)目簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，可提前進(jìn)行施工準(zhǔn)備、土方清運(yùn)；

    3.優(yōu)先審核所屬項(xiàng)目商品房預(yù)售申請；

    4.適當(dāng)降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。

    第二十五條 對信用等級B（良好）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下激勵措施：

    （一）減少對其開展日常動態(tài)核查的頻次；

    （二）推薦參與綠色建筑、國家A級性能住宅、康居示范工程、高品質(zhì)住宅等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)；

    （三）建設(shè)項(xiàng)目取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，可提前進(jìn)行樓盤信息展示與宣傳，但不允許預(yù)定、排號及變相收取任何費(fèi)用。

    （四）在行業(yè)內(nèi)表彰獎勵、試點(diǎn)創(chuàng)新方面，行政主管部門、行業(yè)協(xié)會推薦參與。

    （五）在房地產(chǎn)市場信用主管部門門戶網(wǎng)站或相關(guān)媒體進(jìn)行宣傳。

    第二十六條 對信用等級C（一般）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下監(jiān)督措施：

    （一）按每年不低于50%的比例對企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)和市場行為實(shí)施日常動態(tài)核查；

    （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人、經(jīng)營管理人員參加相關(guān)法律法規(guī)教育培訓(xùn)；

    （三）提高對失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例，不超過5個百分點(diǎn)，嚴(yán)格預(yù)售資金使用的審批管理；

    （四）對失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停其房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)1-3周；

    （五）不推薦參與行業(yè)內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)秀、先進(jìn)評選活動；

    （六）行政主管部門、行業(yè)協(xié)會向有關(guān)部門通報(bào)情況，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。

    第二十七條 對信用等級D(較差)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，盟市、旗縣(市、區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施以下重點(diǎn)監(jiān)督措施且連續(xù)監(jiān)管時間不少于三年。

    （一）企業(yè)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人須到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T說明情況，并提出限期整改方案（整改期原則不超過6個月）；

    （二）在日常監(jiān)督檢查工作中列為必檢企業(yè)，增加檢查頻次；

    （三）提高對失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管留存比例，不超過10個百分點(diǎn)，嚴(yán)格預(yù)售資金使用的審批管理；

    （四）對失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)暫停其房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)3-6周；

    （五）不得參與行業(yè)內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)秀、先進(jìn)評選活動；

    （六）行政主管部門、行業(yè)協(xié)會向有關(guān)部門和銀行等金融機(jī)構(gòu)通報(bào)情況，開展聯(lián)合懲戒和失信風(fēng)險(xiǎn)提示。

    第二十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列情形的，直接認(rèn)定為D級企業(yè)：

    （一）有履行能力但拒不履行司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)作出的判決、裁定、決定等生效法律文書確定的義務(wù)、逃避執(zhí)行，且信息被認(rèn)定的；

    （二）違反建設(shè)單位的法定責(zé)任，所開發(fā)項(xiàng)目出現(xiàn)重大工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全等問題，出現(xiàn)工程停工不能按期交付房屋，并引發(fā)群體性事件、極端事件，造成嚴(yán)重不良社會影響，且信息被認(rèn)定的；

    （三）被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為惡勢力、惡勢力犯罪集團(tuán)、黑社會性質(zhì)組織的，或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從（執(zhí)）業(yè)人員被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定為惡勢力、惡勢力犯罪集團(tuán)、黑社會性質(zhì)組織成員，且信息被認(rèn)定的；

    （四）從（執(zhí)）業(yè)人員因房地產(chǎn)從（執(zhí)）業(yè)違法行為被追究刑事責(zé)任（定罪免罰的除外）；

    （五）存在一房多賣等（含押后再售、售后再押）惡意單方違約行為，并引發(fā)群體性事件、極端事件，造成嚴(yán)重不良社會影響，且信息被認(rèn)定的；

    （六）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；

    （七）不執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，未及時繳存監(jiān)管資金，經(jīng)書面提示仍不改正的。

    第二十九條 通過建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)責(zé)任人信用記錄數(shù)據(jù)庫，對產(chǎn)生失信信息的相關(guān)責(zé)任人采取相應(yīng)措施，使懲戒措施落實(shí)到人。

    （一）約談D級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)責(zé)任人；

    （二）被認(rèn)定D級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，撤銷相關(guān)責(zé)任人行業(yè)內(nèi)榮譽(yù)稱號，不推薦其參與行業(yè)內(nèi)評優(yōu)評先；

    第三十條 與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有關(guān)的行政許可事項(xiàng)、行政處罰事項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至行政審批主管部門或綜合行政執(zhí)法部門的，盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要與行政審批主管部門或綜合行政執(zhí)法部門建立健全信用信息互通共享和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，及時主動推送信用信息評價(jià)結(jié)果和失信信用信息，行政審批主管部門或者綜合行政執(zhí)法部門要嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定履行有關(guān)行政許可或者行政處罰職權(quán)。

    第六章 信用信息的披露

    第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息通過信息公開、政務(wù)信息共享和授權(quán)查詢的方式披露。

    依照法律法規(guī)和規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動公開的，由各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門公開披露。對涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私以及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得公開的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密，不得披露。

    國家機(jī)關(guān)、法律法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織在依法履行職責(zé)過程中使用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的，可以通過政務(wù)信息共享的方式獲取。

    信息主體享有查詢自身信用信息的權(quán)利。經(jīng)信息主體授權(quán)，可以查詢信息主體授權(quán)范圍內(nèi)的信用信息，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。

    第三十二條 下列失信信息不予公開：

    （一）適用簡易程序作出的行政處罰信息，如對自然人處以二百元以下、對法人或非法人組織處以三千元以下罰款；

    （二）監(jiān)督檢查中產(chǎn)生的行政行為信息。

    第三十三條 全區(qū)各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)制定信息披露服務(wù)規(guī)范，通過服務(wù)窗口、網(wǎng)絡(luò)平臺、移動終端等方式向社會提供便捷的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息查詢服務(wù)。

    第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息公開期限為：

    （一）基礎(chǔ)信息長期公開；

    （二）增信信息公開期限為3年，公開期限自信息錄入并公開之日起計(jì)算；

    （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)失信信息的公開期限為1年，公開期限自失信行為被認(rèn)定之日起計(jì)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)重失信信息的公開期限為3年，公開期限自失信行為被認(rèn)定之日起計(jì)算。

    法律法規(guī)對信用信息的公開期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。失信行為處于持續(xù)狀態(tài)的，披露期限自失信行為終止之日起計(jì)算。

    第三十五條 公開的信用信息按照有關(guān)規(guī)定程序推送至同級社會信用信息平臺。信用信息公開期限屆滿后，停止公開，調(diào)整信用評分分值和對應(yīng)等級，該被扣減分的分值重新歸零，原始信息轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案長期保存，不得對外公開或者提供查詢，且不再作為信用評價(jià)的依據(jù)。

    第三十六條 表彰獎勵、行政處罰及處理經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷的，負(fù)責(zé)歸集、錄入的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到書面告知之日起3日內(nèi)變更或者刪除相關(guān)信用信息，及時予以公布，同步推送至同級公共信用信息平臺，并調(diào)整信用評分分值和需對應(yīng)等級，該被扣減分的分值重新歸零。

    第三十七條 行業(yè)組織可以根據(jù)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門簽訂的協(xié)議共享信用信息。共享依法不能公開的信用信息，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息主體的書面授權(quán)。

    第七章 信息主體的權(quán)益

    第三十八條 根據(jù)信用信息管理原則，各信息提供單位對信息質(zhì)量、異議處理和修復(fù)負(fù)責(zé)。

    各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其工作人員，不得非法收集、應(yīng)用、加工、傳輸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息，不得非法買賣、提供、公開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息。

    第三十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其信用信息記錄或者信用記分有異議的，可向認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出書面異議申請，并提供相關(guān)證明材料。

    經(jīng)核查需要更正信用信息的，認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要及時更正，并告知申請人審核結(jié)果。對無法核實(shí)的異議信息，應(yīng)當(dāng)及時予以刪除并記錄刪除原因。

    信息主體對異議處理結(jié)果不服的，可以向上一級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請復(fù)核。

    第四十條 信息主體可以向認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請刪除自身的表彰獎勵、志愿服務(wù)、慈善捐贈等增信信息。認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到書面申請之日起5日內(nèi)刪除相關(guān)信息。

    第四十一條 在失信信息公開期限內(nèi)，信息主體在規(guī)定期限內(nèi)糾正失信行為、消除不良影響的，可通過作出信用承諾、完成信用整改、通過信用核查、接受專題培訓(xùn)、提交信用報(bào)告、參加公益慈善活動等方式開展信用修復(fù)。符合國家和自治區(qū)有關(guān)信用修復(fù)規(guī)定并具備修復(fù)條件的，認(rèn)定該信用信息的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到修復(fù)申請之日起10日內(nèi)作出信用修復(fù)決定并更新相關(guān)信息，相應(yīng)縮短其失信信息披露期限。不符合修復(fù)條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知理由。

    一般失信信息的披露期限可縮短至不少于3個月，嚴(yán)重失信信息的披露期限可縮短至不少于6個月。

    第四十二條 具有下列情形之一的，不得予以修復(fù)：

    （一）未按照要求完成整改、糾正不良行為、消除不良影響、完成相應(yīng)賠償?shù)刃庞眯迯?fù)工作的；

    （二）因違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法被限制取得、暫扣資質(zhì)、許可、資格或行業(yè)禁入期限尚未期滿的；

    （三）法律法規(guī)或者黨中央、國務(wù)院政策文件明確規(guī)定不可修復(fù)的。

    第四十三條 盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)公布申請信用信息查詢、異議、信用修復(fù)的受理電話、電子郵箱、網(wǎng)站等受理方式和受理途徑。

    第四十四條 盟市、旗縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門認(rèn)定信息主體失信的，應(yīng)當(dāng)告知信息主體認(rèn)定的性質(zhì)、理由、依據(jù)、移出條件和救濟(jì)途徑，決定對失信信息主體采取懲戒措施的，還應(yīng)當(dāng)告知解除懲戒措施的條件。信息主體有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。

    第八章 附 則

    第四十五條 全區(qū)各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)采取有效措施，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理服務(wù)平臺數(shù)據(jù)安全。從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理的工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對于徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權(quán)的行為，依法依規(guī)移送有關(guān)部門處理。

    第四十六條 本辦法實(shí)施前，已實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息管理的地區(qū)，應(yīng)按照本辦法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原有信用記分及信用等級予以調(diào)整，原有信用信息記錄繼續(xù)有效。

    第四十七條 自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定并公開發(fā)布《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)》，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳可根據(jù)實(shí)際需要，對評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適時調(diào)整。

    第四十八條 本辦法由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

    第四十九條 本辦法自2024年5月1日起實(shí)施。